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南通房地产沙盘模型,业内模型专家

2021-11-27 11:24:01 91次浏览

价 格:面议

现如今有许多人必须来制作一个沙盘模型,但是却不知道制作一个地产模型必须用多长时间?对此许多对沙盘模型有需求的用户想来都是想要知道的,但是实际上制作沙盘模型的过程中,影响其制作周期的因素有很多,所以展开制作的周期时间也是有所不同,必须展开充分的准备和评估。今天我们就一起来看一下地产模型的制作时间受那些因素的影响?通常情况下,展开房地产沙盘模型制作时间受下面因素影响:

1、房地产沙盘模型的尺寸:房屋建筑沙盘模型大小不一,小的有几米,大的有几十米,有所不同尺寸的房屋建筑沙盘模型,制作起来时间自然而然是有所不同的。

2、模型制作公司的水准:不一样经营规模的公司企业,模型制作技术团队有所不同,机器设备也有所不同。通常情况下,越大的模型制作公司,制作房产沙盘越快,且产品质量能保障。

建筑沙盘模型制作注意事项

建筑模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境,还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等;

1、要熟练的对整个模型架构的灵活把握:

建筑模型架构部分是根据建筑的图纸搭建的,按照既定的比例,由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。

2、模型色彩的正确选用:

色彩是品牌识别中的一个根本性元素。它能引发情感上的反馈并留下持久的印象。美国马里兰洛约拉大学的一项研究表明,适当的色彩运用可使品牌辨识度提升80%。

我们很少见到有独立存在的色彩。当两个色彩相邻的时候,与它们相关的符号语言学发现、对于色彩的感知以及自身和反射效果都会受到巨大的影响,而在建筑沙盘模型制作中,模型色彩的选用是关键的一环。一些模型制作公司根据电脑效果图来照本宣科,这是片面的,很容易找不着感觉,甚至南辕北辙。电脑效果图的色彩是连续的光影关系,是变化的,被先选中 的部分仅在电脑效果图中是合理的。在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的,光的反向原理也不同。在参考色彩这一点上,电脑效果图的用途就是显示 色彩之间的搭配关系。

3、遵循环境景观的写意原则

对于建筑沙盘模型环境景观部分,原则上是根据图纸设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上,应该好好把握,树种的表现主要是写意,花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲,实 际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵,其色彩对比强烈,有红、黄、绿、蓝色等,但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱,反而不美、不真实。因此现实中 的景物和模型中的景物的像与非像问题,本身就是一种矛盾的对立和统一,像到则不像,似像非像则正像,其核心是应抓住一个“神”字,确切地表现出环境绿 化的风格特点和是目的。

4、灯光的配备和亮度的把握

模型灯光的配备应根据景物的特点来进行。沙盘模型中建筑、水景灯光部分尽量用暖色,常绿树的背景则用冷光源;路灯和庭园灯应昼整齐划一,按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气 氛。需要强调一点是,度的把握很重要,切忌到处都通亮,导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景,主角自然是主角,没有取舍就没有重点,就没有 成功的模型。

建筑沙盘的盘口指的是模型制作后底台、边框、玻璃罩等包装部分,也包括场地布置色彩等。对沙盘模型来说,好的盘口具有点睛的功能。一个美观的沙盘,案名、比例、标牌等的收口一定要得体。边 框、底台、玻璃罩等并无定式,关键是看模型的规模大小、楼体高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定,以和谐、美观、大方为宜。

一、买房子的时候看沙盘,怎么看才避坑

一看沙盘模型比例:

沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,通过确认项目沙盘的比例尺,可以较为的计算出项目规划中的一些实际距离的数据,比如楼间距等等。计算公式是,实际距离=图上距离/比例尺,比如沙盘上楼间距是3厘米,比例尺是1:4000,那么实际的楼间距就是0.03*4000=120米。

二看沙盘模型总体:

沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然。

三看沙盘建筑楼栋朝向:

楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。一般情况,沙盘上都会有朝向的标注,对照标识,就可以知道自己选的房子的朝向问题了。如果没有的话,可以将通过现实的中建筑在沙盘图中朝向来确定,比如售楼部等等。。

四看沙盘楼体间距:

有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。所以了解楼间距也是重要的一个方面。整个小区主要需要注意就是小区的建筑密度,主要看的就是楼间距。一般来说,前后楼间距+楼房高度*0.7,左右间距:多层在6米、小高层是9米、高层是13米。

五看沙盘内交通:

内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。通过沙盘图看到道路的分布情况,看清楚车辆出行是否方便,车流与人流是否有冲突。还比如是否有做到人车分流。还有就是小区大门的朝向,与哪些交通干道接壤等。

六看沙盘公共设施:

变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等具体位置的了解,至关重要。

七看沙盘景观绿化环境:

为了吸引眼球,开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。

八看沙盘不明确建筑物:

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物,极有可能在未来某一天变成现实的时候,给居住生活带来负面的影响,所以在看盘的时候问清楚。

九看沙盘周边功能配套

这里需要看的是配套的距离,是否处在一个合理的范围,还有就是规划的配套具体开放时间,避免一切口头承诺。这里还包括学校学区的问题。周边道路、地铁等交通设施。

沙盘模型所需的材料有哪些

沙盘模型材料可以分为块材、板材、片材、杆材、管材等几种。

1、块材体量较大,长、宽、高之间的比例在3倍以内,常用的材料有泡沫(聚苯乙烯)、原木等。

2、板材的截面长、宽比在3:1以上,厚度为1.2~60mm,其中1.2~6mm之间的薄板规定与普通纸张相同,6mm以上的厚板一般为(长x宽)2400x1200mm。

3、片材比较单薄,长、宽规格与板材相近,只是厚度一般在1.2mm以下,包括各种纸张、印刷纸板和透明胶片。

4、杆材与板材的外形相当,长度为截面边长或直径的10倍以上,中央为实心。

5、管材为空心,管材的壁厚直接影响材料的韧性。

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