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南通房地产区域模型,服务,客户至上

2023-02-01 11:10:02 349次浏览

价 格:面议

随着时代的发展和科学技术的进步,人们的思想理念和欣赏水平也有了很大的提高,沙盘也朝着功能多样化、智能化、艺术化、人性的方向发展。下面介绍一下电子沙盘系统的哪些功能?1.该系统实现了建筑体演示与实体建筑沙盘有机结合。

2.使用触摸屏、电脑红外、遥控器等先进、简便、快捷的超控制手段。

3、触摸屏与传统型号展示相结合而产生的音响、光电一体化展示。

4.将图像、动画、解说、音乐等多种因素很好地融合在一起,以多媒体解说为主线,将设计方案、表达效果图、三维模拟动画和实体模型相互对应,对某个建筑物进行说明,显示屏上出现本建筑物的各种资料,同时在实体模型上用灯光表示该建筑物,就会给观众。

对购房者来说,很多时候沙盘是其接触所购楼盘的重要渠道。这也是为什么开发商会在楼盘沙盘上花这么多心思。业内人士提醒,楼房沙盘背后的6个玄机 看沙盘时多注意这些细节,才能对你想购买的楼盘知己知彼。玄机一:房屋价格和沙盘呈现的房屋品质是否匹配

有时购房者在购房时,可能遇到这样的沙盘。楼盘的均价很低,可沙盘做得很漂亮,这时候购房者就要多留一个心眼了!

玄机二:看看沙盘上有没有标注“模型”以及模型的比例

因为按照工商部门的规定,如果开发商使用的是模型,则要在模型上标注上“模型”的字样。直白一点说就是:沙盘属于模型,效果只供参考。之所以还要看沙盘的比例,是为了根据沙盘的比例来计算楼盘的实际尺寸。

玄机三:小区的整体规划情况

一般来说,沙盘是一个缩小版的小区。实际小区的房屋密度如何、内交通的情况如何、公共设配是否充足、都可以在沙盘上找到端倪。专家表示,所有的这些细节对入住以后的居住质量有很大的影响,因此这也是购房者一定要关注的关键因素。

四看:房屋的朝向情况

现在的楼盘很多都是多期开发,所以在了解了单个楼房的情况后,还应该关注楼房的朝向以及周围楼栋的情况。房屋朝向对采光、通风、等都有很大影响,选房应当列入考虑。

五看:楼栋的间距

数据显示,二成以上的购房者担心楼房间距过窄会影响视野,近四成购房者担心楼房间距会影响房子的光照和通风。有一个约定俗成的现象是,大概九成的沙盘会放大实际楼房间距。所以专家建议,从普遍的情况来说,楼房间距在 15米以内,两个楼房的住户就能清楚地辨别对方。所以,楼间距少不能小于15米,特别是高层住宅的楼间距不能少于24米。

六看:绿化情况

一般来说,沙盘上都会有大批的绿地点缀。这是开发商为了吸引购房者,可以着重了沙盘上的绿地部分。专家提醒购房者,购房前,一定要搞清楚沙盘上的绿化比例与小区的实际情况一不一致,在必要的时候,绿化面积、分布的具体情况可以写入合同。

建筑模型是沙盘模型中比较常见的一种,一些房地产模型、商业模型、规划模型、景观模型等,通常都会融入一些建筑模型。那么,建筑模型有哪些特点呢?建筑模型与平面模型相比,具有直观性、时空性、表现性与艺术性4个特点。

1、直观性

建筑模型是以缩微实体的方式来表现建筑设计的。这种形式使建筑设计的构思表现得更加深入、完善,以直接近于真实的建筑。由于它展示的是直观实体在三维空间的形象,因而便于人们研究某个建筑项目与环境的关系,以做出可行性方案。建筑模型的直观性还表现在模式建筑的完整性方面,它能够让观者通过建筑模型来评价、欣赏建筑的完整空间形式,乃至建筑周围的整体环境。

2、表现性

建筑模型表现的形体真实和完善等各个方面与其他表现形式相比,它的形象化特点更为明显,并且形象始终贯穿于建筑设计和表现之中。建筑模型的真实性,在于它是以三维的立体形式直观地反应于人的视觉中。即使不具备建筑专业思维和想象的观者也能直接地欣赏、评论建筑。不必担心自己缺乏相关知识,而对平面图、立面图的把握不足,以致不敢评判和研讨建筑的整体设计。建筑模型的完整性在于它不同于只能单纯地表现建筑一个面或几个面的二维平面图表现形式,建筑模型能表现建筑的整体三维空间形式。

3、艺术性

现代建筑模型已经不是停留在一个为了解项目功能、空间、外观特点而制作的样品上,模型已经成为一种融合美学原理、审美要求去设计与制作的一个综合艺术品,它如同家具设计、工业设计成品一样,更加追求艺术与功能的结合。因此,模型的教学也将成为一门需要纳入现代艺术理论去理解和创作的综合性很强的设计课程。

4、时空性

建筑模型的时空性是为观者提供一个模式真实建筑的观赏机会,这一模式动态观赏过程使人们能够对建筑的功能与形态,功能与结构,体与体、面与面、体与面,空间和环境组合关系及建筑的各种角度和整体全貌等有个清晰的认识、有利于人们多角度,多层次地分析和解决各种问题。

沙盘模型所需的材料有哪些

沙盘模型材料可以分为块材、板材、片材、杆材、管材等几种。

1、块材体量较大,长、宽、高之间的比例在3倍以内,常用的材料有泡沫(聚苯乙烯)、原木等。

2、板材的截面长、宽比在3:1以上,厚度为1.2~60mm,其中1.2~6mm之间的薄板规定与普通纸张相同,6mm以上的厚板一般为(长x宽)2400x1200mm。

3、片材比较单薄,长、宽规格与板材相近,只是厚度一般在1.2mm以下,包括各种纸张、印刷纸板和透明胶片。

4、杆材与板材的外形相当,长度为截面边长或直径的10倍以上,中央为实心。

5、管材为空心,管材的壁厚直接影响材料的韧性。

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